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baubar GmbH

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Orientierungshilfe Finanzierung

Die Orientierungshilfe umfasst unsere Empfehlungen und eine Auswahl an Fragen, bei deren Beantwortung wir Sie gerne unterstützen. Sprechen Sie uns einfach an.

Was kann ich mir leisten?

Ihre monatliche freie Liquidität mit dem aktuellen Zinssatz bei Vollfinanzierung und 1% Tilgung als Annuitätendarlehen.

Hypothekenzinssatz
freie Liquidität pro Monat (in €)	3%	3,50%	4,00%	4,50%	5%	5,50%	6%	6,50%
250	75.000 €	66.666 €	60.000 €	54.545 €	50.000 €	46.154 €	42.857 €	40.000 €
500	150.000 €	133.333 €	120.000 €	109.091 €	100.000 €	92.308 €	85.714 €	80.000 €
750	225.000 €	200.000 €	180.000 €	163.636 €	150.000 €	138.462 €	128.571 €	120.000 €
1.000	300.000 €	266.667 €	240.000 €	218.182 €	200.000 €	184.615 €	171.429 €	160.000 €
1.250	375.000 €	333.333 €	300.000 €	272.727 €	250.000 €	230.769 €	214.286 €	200.000 €
1.500	450.000 €	400.000 €	360.000 €	327.273 €	300.000 €	276.923 €	257.143 €	240.000 €
1.750	525.000 €	466.667 €	420.000 €	381.818 €	350.000 €	323.077 €	300.000 €	280.000 €
2.000	600.000 €	533.333 €	480.000 €	436.364 €	400.000 €	369.231 €	342.857 €	320.000 €
2.500	750.000 €	666.667 €	600.000 €	545.455 €	500.000 €	461.538 €	428.571 €	400.000 €
3.000	900.000 €	800.000 €	720.000 €	654.545 €	600.000 €	553.846 €	514.286 €	480.000 €

Wieviel zahle ich an meinen Vermieter?

Ein Annuitätendarlehen mit 1% Tilgung läuft ca. 35 Jahre. Wer monatlich eine Kaltmiete von 500 Euro an seinen Vermieter überweist, hätte bei einer unterstellten, jährlichen Erhöhung von 1% nach 35 Jahren 249.962,- € in die eigene Immobilie stecken können.

Miete pro Monat (in €)
Zeitraum (Jahre)	350	400	450	500	750	1.000	1.500	2.000
5	21.424 €	24.485 €	27.545 €	30.606 €	45.909 €	61.212 €	91.818 €	122.424 €
10	43.941 €	50.219 €	56.496 €	62.773 €	94.160 €	125.547 €	188.320 €	251.093 €
15	67.607 €	77.265 €	86.923 €	96.581 €	144.872 €	193.163 €	289.744 €	386.325 €
20	92.480 €	105.691 €	118.903 €	132.114 €	198.171 €	264.228 €	396.342 €	528.456 €
25	118.621 €	135.567 €	152.513 €	169.459 €	254.189 €	338.918 €	508.378 €	677.837 €
30	146.097 €	166.967 €	187.838 €	208.709 €	313.064 €	417.419 €	626.128 €	834.837 €
35	174.973 €	199.969 €	224.965 €	249.962 €	374.942 €	499.923 €	749.885 €	999.847 €

Auswahl an Fragen

Steht bei Ihrer derzeitigen Finanzierung eine Prolongation an oder macht gegebenenfalls eine Umschuldung Sinn?
Ihr Bausparvertrag ist in Kürze zuteilungsreif, welche Einsatzmöglichkeiten bietet er Ihnen?
Ist Ihre bestehende Finanzierung optimal?
Kommt für Sie eine Finanzierung mit öffentlichen Fördermitteln in Frage und welche Vorraussetzungen müssen hierfür vorliegen?
Kann die Übertragung der Immobile an Ihrer Kinder sinnvoll sein ?
Welche Tilgungsvariante entspricht Ihrer persönlichen Planung?

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